Appt. n°C01

Présentation du programme "Grand Hôtel Moderne"

Investissez à Béziers, une ville en pleine renaissance urbaineVille historique de l'Hérault, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, Béziers s'inscrit dans une dynamique de rénovation urbaine ambitieuse.Situation géographique recherchée entre mer et arrière-pays, à proximité de Montpellier, renforçant l'attractivité résidentielle et touristique.Croissance démographique positive : +1% par an entre 2014 et 2021, avec un regain d'attractivité auprès des actifs, cadres et professions intermédiaires, séduits par la qualité de vie et le coût immobilier accessible.Un marché immobilier accessible au fort potentiel locatifPrix immobiliers nettement inférieurs aux grandes métropoles régionales (Montpellier, Nîmes), offrant un point d'entrée attractif pour les investisseurs et un potentiel de valorisation à moyen terme.Demande locative soutenue, portée par plusieurs profils : étudiants (IUT, université), jeunes actifs, cadres liés aux nouveaux projets industriels, mais aussi retraités.Le centre-ville et les quartiers historiques rénovés figurent parmi les secteurs les plus recherchés, notamment pour des logements anciens réhabilités avec caractère, correspondant exactement au positionnement du programme.Tension locative renforcée par l'arrivée de nouveaux emplois qualifiés et une offre qualitative encore limitée en logements rénovés.Commodités et transports Résidence située au cœur du centre historique de Béziers, dans le secteur sauvegardéTous les commerces accessibles à pied (5 minutes) : centre-ville riche de plus de 300 commercesProximité immédiate des pôles d'enseignement :IUT de Béziers : 510 étudiants à 12 min à piedUniversité Paul-Valéry : 850 étudiants à 15 min à piedGare SNCF / TGV de Béziers et aéroport Béziers Cap d'Agde facilement accessiblesFocus Prestations/RésidenceProgramme de 56 logements, du T1 au T3 duplexRestauration complète d'un ancien hôtel particulier datant de 1913, emblématique du patrimoine biterroisAppartements livrés avec cuisines équipées, salles de bains aménagées et menuiseries extérieures neuves en double vitrageEspaces extérieurs qualitatifs : cœur d'îlot paysager et jardins privatifs pour certains logementsStationnement : 32 places de parking sécurisées, aménagées avec pergolas végétaliséesLe + du programme : Restauration d'un bâtiment patrimonial emblématique situé dans le centre historique sauvegardé de Béziers

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